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福島県会津若松市南花畑2-71
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屋根の状態とシーリングの劣化が気になるとのご相談でした。
ハゼにはびっしりとコケが堆積していました。
水キレが悪いことが想像できます。
外壁の現況
外壁の伸縮によるシーリング断裂が目立ちました。
浴室換気扇付近の黒ずみ汚れが目立ちました。
ハゼを起こして奥まで研磨と塗装ができる形状に整形します。
コケの堆積がひどいので水ブラシでコケを除去します。
仕上には電動工具を使用しました。
屋根に対して垂直の角度で水圧を生かした洗浄を行いました。
太陽光パネルには高圧水をかけないように水拭きしました。
太陽光パネル設置前にアングル雪止めがありました。
アングルは外して、金具だけの状態でした。
金具に、雪で斜めの力が掛かると「屋根のハゼ」が変形します。
金具は全て切断しました。
錆に含まれる「水分」「鉄イオン」と反応して錆を抑える錆止めです。
細部（ハゼ）のハケ塗り
ハゼは奥まで丁寧にハケ塗りします。
平場のローラー塗り
平場は適切な厚みにローラー塗装します。
屋根塗装の目的は「錆止め」です。
全面錆止めは肉眼で捉えられない錆もブロックします。
最初の屋根塗装では必須です。
下塗完了
下塗がしっかり付着したかをガムテープで確認します。
結果 ハガレなし 付着良好を確認しました。
細部（ハゼ）のハケ塗り
下塗同様、奥まで丁寧にハケ塗りします。
細部を先に２回塗って仕上げます。
平場のローラー塗り １回目塗り
１回目は厚み重視で塗装します。
２回目塗り
２回目は仕上肌重視で塗装します。
屋根塗装完了
下屋塗装完了
雪止めアングルは外した状態で「常温亜鉛メッキ ローバルα」で塗装しました。
富士型雪止めは新しいものに交換しました。
高圧水洗浄
外壁を傷めないように慎重に洗浄します。
窓（サッシ）も洗浄します。
玄関床タイルも洗浄しました。
微生物汚染がひどい雨樋も洗浄します。
洗浄前
洗浄後
軒天井は高圧洗浄しません。
外してみるとゴミが詰まっていて排気効率が悪い状態でした。
清掃して排気効率が良くなりました。
鋭角デザインナイフで切り込みを入れて取り除きます。
できる限りキレイに除去します。
除去の精度が「打ち直すシーリング」の耐久性に影響します。
サッシ廻りのシーリングも取り除きます。
シーリングを取り除いた状況
目地・サッシ廻り 
本来１０〜１２㎜の目地幅です。
サイディングの収縮により、１５㎜程度の目地が多くみられました。
目地部分の塗装がヒビ割れを起こしやすいので
シーリングは「後打ち」で行います。
ジョイントの隙間に水が入ると、凍害を起こすリスクになります。
水性シーリング材で隙間を塞ぎます。
水性シーリングは細打ちしても性能が低下しないシーリング材です。
接着剤の役割です。
１回目塗り 厚み重視で塗装します。
２回目塗り 仕上げ肌重視で塗装します。
塗料は液体では薄い色をしています。
乾燥すると見本の色に変わります。
塗装が乾燥した状態
細骨材入りの厚膜塗装
完全つや消しなので「塗りました感」がありません。
シーリング工事 「後打ち」
２０年期待耐用年数のDrySaraを使用します。
シーリングの充填
外壁塗装と同じ色です。
専用のヘラで均します。
マスキングを取り除いて完成です。
軒雨樋は内側も塗装します。
水ブラシで内側の堆積物を取り除きます。
固定針金は新品に交換しました。
屋根塗装とシーリングのご依頼でした。
外壁に凍害発生が見られたため、外壁塗装も施工となりました。
施工前は気生藻の黒ずみ汚れが目立ちました。
強力防カビ塗装なので長期間美観維持が可能と思います。
この度はありがとうございました。
